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对威尼斯城vnsc登录平台与钢混房屋的成本进行比较

       威尼斯城vnsc登录平台作为新型的建筑方式以其“节能”“舒服快捷”“抗震防风”等成功吸引了诸多眼球。随着它在中国的普及,许多人开始将质疑的眼光从质量转移到了造价这一块。以下就从其成本构成三要素分析它和钢混结构房屋的比较。
       就住宅而言,功能是某一住宅产品区别于另一住宅产品的主要划分标准,是内在于住宅产品的以某种物理形态表现出来的本质的东西,即住宅产品所表现出的适用性、经济性、环境性等。适用性包含:无障碍设施、建筑装修、通风换气、采光、室内隔音、抗震、保温隔热、住宅的可改造性、设备设施配置、住宅平面与空间布局;安全性包含:有害物质的危害、日常安全与防范措施、燃气电气设备的安全、建筑防火安全性、建筑结构的安全性;经济性包含:节材、节水、节地、节能;环境性包含:公共服务设施、环境卫生及室外噪声、建筑造型、绿地与环境布置、住宅用地与规划。建筑的成本是指寿命周期成本,即产品在寿命期内所花费的费用。
       一、房屋的自重
       结构自重对成本的影响由钢材建造的房屋自重轻;其次,在轻钢住宅的结构体系中,墙体和楼板大都采用轻质材料。其建造后的主体结构比其他传统材料减少30%左右。上部结构采用轻钢结构则基础荷载可减少近1/2,进而对地基的地耐力要求下降,所以多层轻钢结构住宅一般均采用浅基础。这将使地基处理工作简单,运输量减少,造价减少。
       二、建筑使用面积
       2种不同结构的住宅为例进行分析。例如,某2层住宅楼采用砖混结构,建筑面积约400㎡,某3层住宅楼采用钢筋混凝土结构,建筑面积约550㎡ 。经过计算分析比较,两种不同结构建筑的面积使用率分别为73%,78。4%。目前,轻钢结构的面积使用率大于92%。若轻钢结构的平均售价为2000元/ ㎡ ,对于增加的建筑面积来说, 相对于砖混结构可获得的隐含收益为136800元;相对于钢筋混凝土结构可获得的隐含收益为97920元。
       三、施工工期
       (1)施工工期增加,工人在现场工作的时间增加,每天都要付给一些费用,所以时间的增加将带来费用的增加。
       (2)施工工期增加,还贷时间长,所还贷款的总钱数随之增加。由此从经济效益来看,缩短施工工期比减少造价重要,它将为业主带来可观的经济效益。
       对威尼斯城vnsc登录平台进行了经济性能评价,并与钢混、砖混结构进行了比较。从中可以看出,虽然它目前造价略高,但它有着传统住宅结构不可比的优良性,符合可持续发展战略。重要的是它比传统住宅便宜。希望能给广大消费者提供有益的参考,改变以往对它的认识和评价,从而推动它在我国较广的发展。
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